Как купить новую квартиру в кредит

Как купить новую квартиру в кредит

Как приобрести новую квартиру в долг

на данный момент жилые дома возводятся целыми кварталами, довольно часто в один момент со всей нужной инфраструктурой. Неудивительно, что при таком количестве строительства, все более востребованными становятся ипотечные займы на новое и строящееся жилье. Действительно, условия для того чтобы кредитования отличаются в зависимости от того, как закончено строение, в котором покупается новая квартира. Различной будет и цена таковой квартиры.

Все это делает итоговый выбор весьма сложным.

Перед тем как приобрести новую квартиру, все взвесьте

Очевидно, как в большинстве случаев главных параметров для принятия ответа будет два. Первый – это величина экономии, а второй – риски, каковые может сулить приобретение новой квартиры. Начнем с денежного вопроса.

Приобретение жилья на первичном рынке может иметь два вида – конкретно приобретение квадратных метров в строении, которое уже сдано в долевое участие и эксплуатацию в строительных работах.

Первый вариант предполагает, что цена жилья будет выяснена его чертями, чертями района и здания, в котором оно расположено. Плюс обстановка на жилищном рынке и пожелания застройщика. И все это – при практически полном отсутствии рисков, поскольку квартира уже готова и на нее возможно оформить все документы.

С долевым участием в строительных работах обстановка пара сложнее. Оно может начаться на любом этапе – от заливки фундамента до возведения последних этажей. Наряду с этим чем более ранним будет этап, на котором вы станете брать собственные «метры» тем дешевле они вам обойдутся.

В некоторых случаях квартиры, приобретённые так, обходятся своим обладателям на 30-40% чем те, что были приобретены по окончании сдачи строения в эксплуатацию.

Но имеется тут и еще одна сторона – чем меньший объем работ выполнен застройщиком на момент выкупа вами будущей квартиры, тем больше риски, что стройка эта не будет

закончена. Обстоятельства тому смогут быть самыми различными – от очевидного роста цен на строительные материалы до нечестности самого застройщика. Как бы то ни было, часто бывает так, что стройки «замораживаются», а участники начинают продолжительные скитания по судам, в надежде вернуть собственные деньги.

А сейчас представьте, что эти деньги вы забрали у банка в долг.

Кредитный вопрос

Банки также замечательно воображают себе все последствия того либо иного вашего решения. Они замечательно осведомлены о ситуации на жилищном рынке (большие кредиторы в большинстве случаев заказывают мониторинговые изучения, дабы иметь возможность регулировать собственные ставки в соответствии с спросу) и о рисках, каковые несет кредитование «первички». Соответственно, условия кредитования будут зависеть не только от ваших качеств как заемщика, но и стадии завершенности вашей квартиры.

Так, в случае если строение, в котором вы решили приобрести новую квартиру, уже сдано в эксплуатацию и вы имеете возможность оформить сделку купли-продажи на готовую квартиру, вариантов кредитования у вас будет даже больше чем нужно, поскольку подобное жилье банки вычисляют хорошим залогом. Более того, такие квартиры являются более ликвидными, а потому довольно часто ставка по подобным займам устанавливается ниже, чем по кредитам на «вторичное» жилье.

В случае если же ваша квартира еще не выстроена, тут все будет пара сложнее. Финансировать долевое участие берутся не все банки, к тому же количество вариантов самого жилья у вас будет очень ограничено. Кредиторы предпочитают сводить риски к минимуму, соответственно, перед тем как одобрить вам заем, вашего застройщика будут шепетильно контролировать.

Кое-какие банки, упрощая процесс, сходу объявляют список строительных компаний, с которыми они готовы трудиться. Вам останется лишь выбрать тот вариант, что вас устроит.

Стоит подметить, что для тех, кто решил все же рискнуть и сэкономить, имеется еще один вариант – долевое строительство с рассрочкой конкретно от застройщика. Оно, действительно, сопровождается собственными нюансами, каковые также стоит знать прежде, чем принимать решение.

В это же время, составлен новый рейтинг лучших кредитных предложений 2015 года .

Источник: www.asks.ru

Покупка квартиры в рассрочку

Популярные статьи на сайте: