Как правильно продать квартиру в рассрочку

Как правильно продать квартиру в рассрочку Продажа квартиры физическому лицу с рассрочкой платежа

Зарегистрирован: 28 авг 2013, 19:08

Сообщения: 107

Откуда: Москва

Продажа квартиры в рассрочку возможно продиктована несколькими факторами. К примеру, через чур продолжительно не удаётся реализовать недвижимость простым методом. Но значительно чаще, об этом просят как раз клиенты.

Дабы избежать неоправданного риска, нужно пристально учесть все подробности сделки.

Методы рассрочки

• Клиент в момент заключения соглашения купли-продажи выплачивает 50% от продажной цены жилого помещения — задаток. Остальные средства выплачиваются в течение года, реже — двух лет.

• Клиент выплачивает задаток, в размере половины цены жилья и проценты за ежемесячно рассрочки. Процент, значительно чаще, приравнивается к проценту по срочным вкладам Сберегательного банка России.

• Клиент выплачивает всю цена квартиры поэтапно, за оговорённый временной отрезок.

Задаток

Задаток выступает, как средство регулирования обязанностей сторон. , если в установленный срок клиент не выплачивает оставшуюся сумму, задаток остаётся у продавца.

В случае если расторжение контракта происходит по вине продавца, то

ему нужно будет выплатить клиенту удвоенную сумму задатка.

Залог

Дабы обезопасить себя от несвоевременной выплаты другой части суммы денег, продавцу направляться включить в контракт положение о залоге жилого имущества. В этом случае права на собственность перейдут к клиенту лишь по окончании полной оплаты всех платежей.

Отчуждение

Вариант, в то время, когда при оформлении соглашения продажи в рассрочку, права на квартиру в момент подписания контракта у нотариуса переходят к клиенту. Но фактических прав он на неё не имеет. Органами кадастра накладывается запрет на отчуждение квартиры до полного погашения рассрочки.

Контракт купли-продажи

На протяжении оформления гражданско-правового соглашения, кроме всех сведений и необходимых реквизитов о лицах, заключающих сделку, должны быть прописаны главные условия соглашения. Сроки действия соглашения, полная цена недвижимости, сумма залога, оставшаяся сумма к выплате, порядок и срок ею уплаты.

_________________

Ограничивайтесь тем, что имеете, радуйтесь тому, что происходит с Вами. В то время, когда Вы осознаете, что не испытываете ни в чем недочёта, вся вселенная будет принадлежать Вам.

Источник: aboutproperty.ru

Составляем договор купли-продажи квартиры

Интересные записи:

Популярные статьи на сайте: