Как взять ипотеку без справки о доходах?

Как взять ипотеку без справки о доходах?

Взять долгосрочный кредит возможно лишь при условии предоставления в банк паспорта гражданина РФ. Кроме этого, банк обращает внимание на справку и прописку заёмщика о доходах.

Возможно ли обойти это требование, и приобрести квартиру в долг без данной справки?

Кому требуется?

самый быстрый метод взять кредит на приобретение жилья – это участие в ипотечной программе «по двум документам» .

  • предоставления кредита в ускоренном режиме;
  • привлечения внимания той категории граждан, каковые не смогут дать справку о доходах.

Исходя из этого таковой кредит удачен в первую очередь гражданам:

  • которым кредит нужен в достаточно сжатые сроки;
  • у которых нет очень времени на сбор полного пакета документов;
  • с большим уровнем дохода, что не получается подтвердить официальными документами.

При предоставлении кредита банк изучает личность заемщика, требуя в обязательном порядке гражданство и местную регистрацию РФ, и контролирует его кредитную историю.

Условия

Так как количество граждан, каковые хотят взять долгосрочный кредит без предоставления справки о доходах растет, банки значительно ужесточают условия его получения.

Вместо банки стараются ежегодно разрабатывать самые выгодные для граждан ипотечные программы, уменьшая ставки и тем самым увеличивая сроки погашения кредита.

Срок кредитования

Максимальный срок ипотечного кредитования предоставляет Сбербанк – до 30 лет.

В случае если же в банке срок образовывает около 50 лет, то при получении ипотечного кредита по упрощенной схеме, срок выплат возможно сокращен до 20 лет.

Ставки

Ставка по ипотечному кредиту образовывает 12%.

Размер ставки зависит от:

  • внесенной суммы начального взноса ;
  • ликвидности получаемой недвижимости.

Существуют и предложения, в которых минимальная ставка образовывает 11%.

В случае если же ипотека берется без предоставления полного пакета документов, то и ставка по процентам будет существенно выше. Так, Сбербанк при ипотеке без справки о доходах повышает ставку на 0,5%, другие же банки повышают ее на 13-14%.

Что касается начального взноса, то он образовывает 30-50% от общей цены ипотечного кредита.

По условиям стандартного ипотечного кредитования начальный взнос предполагает 10-20% от суммы кредита.

Большая сумма займа

Банк может устанавливать предельный размер ипотечного кредита в размере 15 млн.руб. В случае если же клиент не предоставляет справку о доходах, большая сумма кредита значительно уменьшается на 40%.

Кое-какие банки предоставляют привилегии (Сбербанк) – при предоставлении кредита по двум документам большая сумма по кредиту не понижается.

Это значит, что на сегодня вероятно взять ипотеку без справки о доходах, в случае если у клиента имеется как минимум 30-35% от общей суммы средств на приобретение квартиры.

Ипотека без справки о доходах

В случае если у заемщика нет постоянного дохода либо нет возможности дать справку об официальной прибыли, то банк может и не дать кредит.

При таких условиях имеется два варианта:

  • подтвердить любым методом большой доход (дать налоговую декларацию);
  • отыскать банк, что может дать ипотеку без подтверждения доходов.

В большинстве случаев, банк в графе «доходы» показывает данные, которую на словах предоставляет клиент, не подтверждая это документально.

Но и процент при таких условиях за пользование деньгами банка будет существенно выше, нежели при простой ипотеке и будет составлять около 22%.

Еще один метод получения ипотеки без подтверждения дохода – это обращение в микрофинансовую компанию. При таких условиях неспециализированная цена квартиры вместе с процентами не составит большого труда по цене алмаза.

Да, такая организация предоставит кредит, и достаточно скоро, без каких-либо дополнительных документов, но сумма кредита будет меньше, а ставка – выше. Исходя из этого последний вариант – достаточно невыгодный и рискованный.

Взять ипотеку без предоставления справки о доходах возможно и по социальным программам .

Такая возможность предоставляется одиноким матерям, каковые смогут оплатить начальный взнос материнским капиталом для приобретения собственной квартиры. Этот вариант считается в полной мере приемлемым и достаточно удачным.

В случае если же потенциальный клиент официально не работает, но имеет в полной мере приличный доход, то опираясь на эти средства (авторское право) возможно подтвердить платежеспособность.

Обстоятельства, по которым граждане не смогут дать справку о доходах:

  • низкий уровень заработной платы;
  • работодатель отказывается дать этот документ (обстоятельство – неофициальная работа);
  • работа на дому (фрилансер) – взять этот документ просто не у кого;
  • заемщик не хочет обращаться в налоговую администрацию с целью подтверждения собственных доходов.

Под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал без справки о доходах предполагает, что в качестве внесения начального взноса либо же при уплате процентов по ипотечному кредиту будет использован материнский капитал.

Также, материнский капитал позволяет поднять размер кредита.

Для этого нужно предъявить в банк сертификат и справку из Пенсионного Фонда РФ об остатке денежных средств на расчетном счете для активации оставшихся средств.

При таких условиях:

  • ставка будет составлять 12,5%;
  • срок предоставления кредита – 50 лет;
  • минимальная сумма ипотеки будет составлять 1,5 млн. руб. большая же – 90 млн. руб.

Без начального взноса

В среднем сумма начального взноса колеблется в районе 10-20% от цены получаемого жилья, и это достаточно неподъемная сумма для молодых семей, студентов.

Но сейчас банки предоставляют возможность оформить ипотеку, не оплачивая начальный взнос .

При таких условиях условия предоставления кредита будут усложнены, чем при простой ипотеке:

  1. Заемщик может обратиться сходу в пара банков и для себя выяснить, в каком из этих учреждений будет выгодно оформить ипотеку без начального взноса.
  2. Залоговым имуществом при таких условиях выступает имущество, которое уже имеется в собственности заемщика. Кстати, как раз оно и будет принимать во внимание начальным взносом. В качестве начального взноса смогут засчитать и внесение материнского капитала.
  3. У молодых семей имеется отдельная льгота, в соответствии с которой они смогут не вносить начальный взнос по условиям льготного займа.

Поручители

В случае если у заемщика имеется поручитель – это говорит о многом: в случае если никто не поручается за лицо, то это означается, что у него нет никакой помощи, соответственно, и кредит давать ему запрещено.

По-второму возможно взглянуть на обстановку, в то время, когда пара людей смогут поручиться за заемщика, в этом случае:

  • клиент банка вырастет в глазах банка;
  • сможет претендовать на получение кредита.

Как взять имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку? Смотрите тут .

Какие конкретно банки предоставляют?

Взять ипотеку без справки о доходах возможно в следующих банках:

  • Банк Москвы;
  • АФ Банк;
  • СоцКомБанк Левобережный;
  • АБ Пушкино;
  • БыстроБанк;
  • АКБ Экспресс.

ВТБ 24

Взять ипотеку в ВТБ банке без начального взноса возможно:

  • методом внесения средств в счет начального взноса материнским капиталом;
  • забрав кредит под залог имеющегося в собственности имущества;
  • рефинансирования.

Взять кредит без оплаты начального взноса возможно в любой валюте.

Заемщиком может выступать гражданин, что безотлагательно испытывает недостаток в достаточно большой сумме денежных средств, и достиг 22 лет.

Не предоставляется долгосрочный кредит дамам, достигшим 60 лет и мужчинам – 65 лет.

Кроме этого, у заемщика должна быть постоянная либо доход и временная регистрация на территории РФ.

Для получения ипотеки без начального взноса в банк нужно дать:

  • паспорт гражданина РФ;
  • загранпапорт;
  • водительское удостоверение;
  • справку о составе семьи;
  • справку о доходах;
  • анкету.

Сбербанк

Сбербанк не выдает ипотечные кредиты без предоставления справки о доходах. Все дело в том, что банк ни при каких обстоятельствах не начнёт работать в том месте, где не возьмёт доход.

Оформляя кредит, банк приобретает доход за счет начисления дополнительных рабочих групп, штрафных санкций и проценты за просрочку кредита.

Это значит, что банку весьма интересно трудиться лишь с платежеспособными людьми, исходя из этого и требует при оформлении ипотеки справки о доходах:

  • в случае если же подтвердить собственный доход нет возможности, или работодатель выплачивает заработную плат не на условиях трудового контракта, банк может "настойчиво попросить" привести поручителя заемщика, что при невыполнении обязательств должника будет их делать;
  • в случае если же у заемщика нет ни справки о доходах, ни поручителя, выход один – обращение к частным кредитным организациям.

Как забрать?

Перед тем как оформить ипотеку в банке, необходимо ознакомиться с предложениями нескольких банковских учреждений. В том месте, где условия будут самые выгодными возможно подавать заявление и документы.

направляться подробно ознакомиться и с социальными программами, каковые смогут подойти как для молодых мам, так и для врачей и учителей.

Для оформления заявления не требуется ехать в банк, возможно заполнить его в электронном виде.

В случае если же по окончании подачи заявления клиента не пригласили в банк, это значит отказ, т.е. не следует тратить время на уговоры в предоставлении кредита, необходимо второй банк.

Нужные документы

К списку главных документов при оформлении ипотеки направляться отнести:

  • паспорт гражданина РФ;
  • каждый документ, подтверждающий личность заемщика;
  • документ, подтверждающий наличие денег на оплаты начального взноса.

В случае если же клиент не подтвердит собственные доходы, банк может отказать в выдаче кредитных средств.

Каковы условия ипотеки в Сбербанке на помещение? Просматривайте тут .

Интересует субсидирование ставки по ипотечному кредиту? Подробная информация в данной статье .

По окончании получения утвердительного ответа по заявке, в банк дополнительно необходимо дать:

  • пилотный соглашение купли-продажи;
  • контракт на приобретение жилья;
  • выписку из ЕГРП, которая будет являться доказательством того, что у лица отсутствуют обременения.

Так, в случае если у гражданина нет возможности дать справку о доходах, необходимо знать, что при таких условиях не следует рассчитывать на большую сумму на приобретение жилья.

Но сейчас банки предоставляют такую возможность при условии, что у заемщика будет поручитель.

Следуя данным рекомендациям, возможно попытаться купить жилье по ипотечному кредиту в собственность и платить ежемесячный платеж уже не на хозяина квартиры, а на собственную квартиру.

На видео о получении ипотечного займа

Источник: 77metrov.ru

Как взять ипотеку БЕЗ СПРАВОК о доходах? Ипотека БЕЗРАБОТНОМУ без официального подтверждения

Популярные статьи на сайте:

  • Как оформить кредитную карту без справки о доходах?

    Похожие статьи Вопрос, как оформить пластиковую карту без справок о доходах, актуален для многих. К счастью, сейчас достаточно банков, каковые…

  • Где взять потребительский кредит с 18 лет наличными?

    Большая часть парней задается вопросом: «Где и на каких условиях возможно благополучно забрать кредит наличными в Москве в 18 лет?» И вправду вопрос…

  • Форт-юст

    Как грамотно снизить размер исковых требов. anett 27 Июн 2013 22:16 Сейчас вот ходатайство составила по 333(идет процесс-автокредит) Сообщите возможно ли…

  • Где купить телефон в рассрочку

    Комфортно Внимание! Сейчас, в связи с реорганизацией вебмагазина, временно отключена возможность оформления заказов в долг. Где на данный момент возможно…