Кому выдают и кому не выдают кредит банки (9308)

Кому выдают и кому не выдают кредит банки (9308)

Как было бы здорово: прийти в банк, попросить мешок денег, и дабы банк, ни 60 секунд не вспоминая, данный мешок денег сразу же дал бы. На какие конкретно цели? Да какая ему, банку, отличие!

Мы говорим, что нам нужна ипотека, банк выдает деньги и тем самым оплачивает отечественные жажды.

Вот размечтались: Нужна ипотека, банк выдает деньги. . Но банк выдает деньги не всем. Давайте разберемся, кому не выдают кредит банки и из-за чего.

Чего опасаются банки?

Давая деньги взаймы, банк хочет взять прибыль в виде процентов за пользование кредитными деньгами, и любой банк опасается, что заемщик ему денег не вернет.

Заемщик может кредит не вернуть вследствие того что по судьбе есть безалаберным человеком, и вдобавок и вследствие того что по объективным обстоятельствам не сможет получать в будущем столько, сколько получает на данный момент.

Кроме того в случае если заемщик создаёт чувство надежного и платежеспособного человека, воображающего, что такое ипотека, банк рискует. Банк не сохраняет надежду на может быть, а потому пробует подстраховаться различными методами от утраты денег.

Ограничения в выдаче кредита

Хотя снизить личные риски, банк накладывает определенные ограничения в выдаче кредита. Одним — кредит дает без вопросов, вторым — не выдает по большому счету, третьим — готов выдать, но под более большие проценты.

Ограничения по возрасту

Во всех банках имеется ограничения в выдаче кредита, которые связаны с возрастом заемщика. Еще сравнительно не так давно это ограничение хватало значительным, и предельным возрастом, до которого заемщик должен был расплатиться с кредитом, считался пенсионный возраст.

на данный момент имеется банки, в которых заемщик обязан расплатиться по кредиту до 65-летнего возраста. Но, даже в том случае, если банк и готов кредитовать заемщиков пенсионного возраста в принципе, он не готов выдавать кредит всем подряд. К примеру, в случае если человек трудится программистом на частном предприятии, он может рассчитывать на получение кредита, не взирая на возраст, в случае если же гражданин трудится в бюджетной сфере, то во многих банках кредит, в случае если и выдадут, то с таким условием, дабы до 60-, 65-летнего возраста заемщик с кредитом расплатился.

Ограничения по доходам

Ограничения зависят от конкретного банка: чем лучше подтверждаются доходы заемщика, тем больше денег банк может выдать и тем меньше будет ставка.

В ряде банков имеется ограничения по минимальному доходу, и в случае если заемщик получает меньше, то кредит ему просто не дают.

Существуют кроме этого ограничения по методу подтверждения доходов. Кое-какие банки учитывают лишь те доходы, каковые смогут быть обоснованы документально справкой по форме 2-НДФЛ, а кое-какие готовы учесть в дополнение к доходам, подтверждаемым по форме 2-НДФЛ, и другие доходы заемщика, к примеру регулярные страховые выплаты, барыши, доходы от сдачи в аренду помещений и пр.

Последовательность банков выдает так

именуемые ломбардные кредиты, для получения которых не имеет значения, какие конкретно доходы у заемщика, исходя из этого документального подтверждения доходов не нужно. Наряду с этим, чем хуже подтверждаются доходы заемщика, тем более высокая ставка будет по кредиту и тем меньшинство от цены закладываемого имущества заемщик сможет взять в виде кредита.

Ограничения по месту работы и месту жительства заемщика

Тут все зависит от конкретного банка: последовательность банков выдает кредиты только тем, кто живёт в регионах присутствия банка и его филиалов; кое-какие — обитателям любого населенного пункта РФ, а другие — и зарубежным гражданам.

Подобная обстановка и с местом работы: для многих банков имеет большое значение то, где, в каком населенном пункте трудится заемщик, тогда как другие банки готовы выдать кредиты гражданам, трудящимся за границей.

Поручители

Последовательность банков выдает ипотечные кредиты только при условии, что заемщик укажет поручителей. Словом, в случае если по каким-либо обстоятельствам заемщик не будет платить по кредиту сам, за него по кредиту будут расплачиваться его поручители. Наряду с этим, даже в том случае, если в большинстве случаев банк и не требует, дабы у заемщика были поручители, в некоторых случаях банк может "настойчиво попросить", дабы заемщик их указал.

Это необходимо тогда, в то время, когда банк уверен в том, что выдача кредита конкретному заемщику, или выдача кредита под залог того объекта, что получает заемщик, через чур рискованны.

Дополнительные доходы банков

Как мы знаем, что за пользование кредитными деньгами банк берет проценты. Но банки также будут брать дополнительные деньги за:

рассмотрение заявки на выдачу кредита;

выдачу кредита;

ведение и обслуживание ссудного счета;

перевод денег из банка в банк и др.

Наличие либо отсутствие всех либо некоторых дополнительных затрат заемщика (и соответственно дополнительных доходов банка) зависит от конкретного банка.

Из приятного:

отмечается тенденция к сокращению дополнительных затрат в среднем по банкам;

в большинстве случаев заемщик имеет возможность определить заблаговременно о всех дополнительных расходах, поскольку многие банки их не скрывают.

Из неприятного: кое-какие банки не говорят заемщику заблаговременно о дополнительных расходах, ставя перед фактом. Так, одной клиентке, выбравшей банк самостоятельно, в сутки сделки сказали, что каждый месяц за ведение ссудного счета она обязана будет платить банку 100 долларов и выдали кредит только тогда, в то время, когда она подписала об этом дополнительное соглашение к кредитному соглашению.

Причем, в то время, когда предлагали ей заблаговременно пересмотреть собственный выбор и кредитоваться в другом банке, она категорически отказывалась: Я сама банк выбрала, тут и буду кредитоваться, а Ваше дело — квартиру подобрать. . А в сутки сделки что-то поменять было уже поздно.

Источник: www.psj.ru

Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке

Популярные статьи на сайте: