Могут ли должника лишить единственного жилья

Могут ли должника лишить единственного жилья

Минюст опубликовало закон, что разрешит возможность взыскать у злостного неплательщика единственное жилье. Но обращение взыскание предполагается лишь для тех случаев, в то время, когда квадратура жилища превышает соцнорму вдвое и иметься громадный долг. Потом в статье детально о его последствиях и тонкостях законопроекта.

О чем говорит новый закон Министерства Юстиции

Прежде всего необходимо подчернуть, что все, о чем будет сказать статья, относиться только к проектам Министерства Юстиции. Закон об изъятии еще не принят, исходя из этого функционировать на основании его никто не имеет права. Перед тем как это случится, ему предстоит пройти множество поправок и обсуждений.

Еще в 2012 году КС объявил, что действующий закон о неизъятии у должника единственного жилья несправедлив касательно различных категорий неплательщиков. Он гласит, что нельзя обратить взыскание на единственное жилище должника. Использование данной нормы не зависит от того, имеет ли гражданин однокомнатную квартиру либо же двухэтажный дом на 200 квадратов.

Министерство Юстиций РФ подготовило проект закона, что обязан содействовать более действенному процессу взыскания долгов. Закон не исключают вероятность обратить изъятие на единственное жилье должника. Это относиться ко всем видам задолженностей – кредиты, алименты, коммунальные услуги и т.д.

Выселение угрожает только тем, кто задолжал солидные суммы, живет на квадратных метрах больше нормы вдвое и на кого готовься ответ суда.  Но и эта мера возможно применена лишь как последний инструмент, в то время, когда все остальные источники погашения исчерпались.

Люди останутся на улице?

Закон не показывает, что органы и выселят всех должников, как начали писать кое-какие СМИ для сенсации. Применить взыскательную меру на недвижимость, а также оговоренную в законе, возможно лишь по окончании решения суда.

 Кроме того применив взыскание, государство не имеет права лишить гражданина его неотъемлемого права на хорошую судьбу. Человек сможет приобрести новую квартиру на остаточные от погашения долгов средства либо ему будет предоставлено соцжилье.

Условия для изъятия жилья

Минюст собирается бороться как раз с непропорциональностью подхода к взысканию недвижимости. Но это не означает, что уполномоченные лица смогут отнимать дома и квартиру у всех подряд. Ориентиром будет установленная для каждого региона жилищная норма квадратных метров на человека.

Социальная жилищная норма:

  • Для семьи – около 14-18 квадратных метра на одного человека;
  • Для живущих единолично – около 33 квадратных метра на одного человека.

Любой регион имеет собственную норму, которая может различаться.

Проектная норма гласит, что изъять единственное жилье должника возможно лишь при соблюдения двух условий:

  1. В случае если его квадратура превышает соцнорму региона в 2 раза;
  2. Суммарная задолженность превышает 5% от цены недвижимости.

В случае если оба условия совпадают, то дом (квартира) будет выставлен на торги, а вырученные средства идут на покрытие долга.

Остаток возвращается лицу, у которого была изъята недвижимость, для приобретения менее широкого жилища. Причем сумма остатка должна быть достаточной для его приобретения.

Приобретение новой квартиры

Это не свидетельствует, что при, в то время, когда на остаток денег не удастся приобрести жилье, человек останется на улице и будет должен стать квартирантом.

В случае если по прошествии трех месяцев квартиру купить не получилось, то деньги будут изъяты, а в замен предоставлено социальное жилье. Разумеется, что никто из неплательщиков не останется в статусе «без определенного места жительства».

Видео: Отнимать ли

Расчет для различных регионов по изъятию единственного жилья у должника

Социальные жилищные нормы неодинаковы для каждого региона. К примеру, для москвичей это 18 м2 на человека. Стоит учесть, что при исчислении платы за ремонт и содержание плюсуется еще 7 м2 – эта дополнительная площадь, вероятнее, кроме этого будет забрана в расчет и касательно вопроса о взыскании.

Таблица. Расчет для столичной семьи.

Условие №1: квартира Условие № 2: задолженность
Показатель Значение Показатель Значение
Количество человек 3 Площадь квартиры От 150 м2
Социальная норма 25 м2 на 1 чел. Средняя рыночная цена столичного м2 200 тыс. рублей
Минимальная площадь квартиры для обращения на нее взыскания от 150 м2 Цена квартиры 30 млн рублей
5% от цены жилья (долг должен быть больше этого показателя) 1,5 млн рублей

Так, дабы условия, диктуемые законом коснулись столичную семью, то семья из трех человек обязана жить на площади более чем 150 м2 и иметь задолженность в размере более 1,5 млн рублей. Ясно, что окажется не так много кандидатов на изъятие.

В каком-либо втором городе цифры будут пара меньшими, но все равно не так много семей, каковые живут в апартаментах больше 100 метров квадратных. Ниже приведен расчет для среднестатистического города с соцнормой квадратуры в 14 м2 и ценой квадратного метра в 50 тыс. рублей.

Таблица. Среднестатистический расчет.

Условие №1: квартира Условие № 2: задолженность
Показатель Значение Показатель Значение
Количество человек 3 Площадь квартиры От 84 м2
Социальная норма 14 м2 на 1 чел. Средняя рыночная цена за м2 50 тыс. рублей
Минимальная площадь квартиры для обращения на нее взыскания от 84 м2 Цена квартиры 4,2 млн рублей
5% от цены жилья (долг дожжен быть больше этого показателя) 210 тыс. рублей

Кроме того при таком расчете найдется не так много кандидатов на выселение с подходящими показателями.

По данной причине все слухи о том, что неплательщиков по кредитам и ЖКХ услугам будут массово выселять из-за коммунальных и других долгов, не имеют веских оснований. Кроме того в случае если закон будет принят, то продажа и выселение недвижимости угрожает только единицам.

Желаете определить, где и как оформить микрозайм не имея постоянной работы? Просматривайте статью, микрозаймы безработным.

Какие конкретно МФО выдают микрозайм под низкий процент, определите потом. минусы и Плюсы законопроекта

Так ли закон Министерства Юстиции страшен, как его желают обрисовать? При всех его потенциальных недочетах он призван улучшить функционирование механизма возврата задолженностей.

Многие люди не поймут, что платят иногда слишком большие проценты по кредиту по вине злостных неплательщиков. Но кое-какие из этих лиц живут в шикарных зданиях, каковые нельзя отнять, в случае если это единственное жилище.

Но не станет ли это еще одним бичом для людей, каковые и без того социально незащищенные? Ниже раскрыта вероятные опасности и потенциальная польза проектного новшества.

Плюсы

Специалисты говорят, что при тщательной доработке закон будет весьма полезным для всех россиян. Так, в то время, когда кто-то не платит за услуги ЖКХ, то страдают другие потребители. Не секрет, что добросовестные люди платят за тех, кто «отматывает» показания устройств либо не платит за услуги.

Если бы все платили вовремя, то и цена на ЖКХ услуги была бы ниже.

С банковским кредитом подобная история – невозможность вернуть собственные деньги от злостных неплательщиков заставляет банки подымать проценты. какое количество людей смогут расплатиться, имея громадные дома, но делают себя фиктивными банкротами? В случае если стране удастся повысить эффективность возврата долгов хотя бы на 1-2%, то и кредитная ставка снизиться.

Этому свидетельство ипотека, которая имеет самую низкую ставку, потому, что на нее не распространяется закон о неизъятии единственного жилья. В случае если заемщик не может выплатить ипотеку, то недвижимость сама есть залогом и возможно забрана. Это и растолковывает низкий процент довольно вторых кредитных продуктов.

Минусы

С одной стороны ясно, что инициатива законодателей направлена на злостных неплательщиков, каковые объявляют банкротство, но наряду с этим живут в шикарных апартаментах. Но иначе, такие новшества смогут затронуть средний класс и малоимущих, жилища которых только незначительно превышают двойную социальную норму.

В прошлых расчетах рассматривалась семья из нескольких человек, но что в случае если речь заходит о человеке, что живет один? Для таких случаев соцнорма равна 33 м2, а возможность для изъятия наступит при условии единоличного проживания на площади более 67 м2.

Наряду с этим долг обязан превышать цифру 170 тысяч (примерный расчет для среднестатистического города) либо 700 тысяч (для москвичей).

Получается, что может пострадать пенсионер, забравший разрекламированный микрокредит, что способен за маленькое время разрастись до весомого долга.

Начальник проекта Общероссийского народного фронта «За права Заемщиков» В. Климов уверен в том, что закон требует тщательной доработки. Принципиально важно исключить кроме того самые незначительные возможности для нарушения права, закрепленного в конституции каждого на жилье.

Дополнительную тревогу приводит к необходимости купить квартиру на остаток от погашения долгов. Цены на рынке колеблются, и эта сумма в полной мере может оказать неадекватной. Первостепенная задача законодателей в том, дабы проработать вопрос о предоставлении меньших квартир тем, кого выселят за долги.

Как взять наличные, не выходя из дома? Просматривайте статью, микрозаймы на дом.

Выдают ли микрозайм онлайн на карту Кукуруза безотлагательно? Ответ по ссылке.

Необходимо безотлагательно оплатить учебу? Воспользуйтесь микрозаймом до 30000, подробнее тут.

Сейчас закон Министерства Юстиции остается лишь проектным документом и ему предстоит пройти множество доработок и рассмотрений. Вопросы, каковые он затрагивает, весьма актуальны для страны, дабы сделать более действенным процесс взыскания долгов. До тех пор пока простым гражданам не следует переживать на счет «массового выселения должников».

Категории: Должник view more articles Похожие публикации

Должник 0

Альфа банк должники по кредитам 0

Выбивание денег с должников 0

МОГУТ ЛИШАТЬ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ ЗА ДОЛГИ

Интересные записи:

Популярные статьи на сайте: