Процедура удержание имущества должника

Процедура удержание имущества должника

В соответствии с гражданскому праву, существует пара способов обеспечения исполнения обязательств.

К числу таковых, например, относятся неустойка, залог, поручительство, свободная гарантия, другие формы и задаток.

Одним из способов кроме этого есть правомерное (законное) удержание имущества, принадлежащего должнику.

Нормативная регламентация

В гражданском законодательстве содержится такое понятие, как удержание. Соответствующие положения приведены в ст. 359.

В соответствии со ст. 359 ГК Российской Федерации, в случае если у кредитора находится имущество, которое в собственности дебитору, либо подлежит передаче дебитору, либо же второму лицу, на которое указал должник, то при неисполнения обязанностей такое имущество возможно удержано, пока соответствующая задолженность либо иные затраты не будут уплачены.

Кроме этого, при сделки, имеющей предпринимательскую подоплеку, удерживанием смогут гарантироваться требования, каковые не имеют связи с оплатой за вещь либо выплатой убытков и издержек, которые связаны с ее хранением/эксплуатацией.

Удерживание будет законным и при, в то время, когда права на удерживаемые имущественные сокровища были куплены третьим лицом уже по окончании того, как они были во владении кредитора.

Нормативные положения ст. 359 ГК Российской Федерации являются диспозитивными, другими словами подлежат применению только в тех случаях, в то время, когда контрактом либо соглашением сторон не предусмотрено иное.

Главные характеристики данного права

Данное право характеризуется следующими изюминками:

  1. Производность. Происхождение происходит лишь при существовании главного обязательства и лишь при неисполнении такового дебитором.
  2. Неделимость предмета. Удерживанию подлежит вся вещь всецело. Одновременно с этим, это возможность, а не обязанность кредитора, исходя из этого допускается удерживание только части вещей, с передачей второй части дебитору.
  3. Незаменимость предмета. Право используется к вещи, практически находящейся у кредитора в законном владении. Передаваемые для обеспечения исполнения обязательств вещи задержанию не подлежат.

Видео: Торги по банкротству

Удержание имущества должника — неурегулированные нюансы

Закон не хватает светло регулирует нюансы, которые связаны с удержанием имущества должника.

Во-первых, на законодательном уровне не выяснено, в какой форме осуществляется такая сделка. Представляется, что кредитор совершает ее в одностороннем порядке.

Особых требований к форме сделки кроме этого не установлено. Соответственно, используются нормы ГК Российской Федерации в общей части о формах сделок (ст. 158, 159, 160 и 161 ГК Российской Федерации).

Кроме неопределенности в форме, существует и неурегулированный вопрос о сумме сделки. Как выяснить ее – по цене снабжаемого обязательства, либо по цене объекта? Какую из этих стоимостей учесть ?

Наконец, законодательные недоработки предстают и в вопросе определения момента происхождения права. В законе не оговорено, что кредитор обязан письменно уведомлять дебитора.

Думается, что момент определяется В первую очередь совершения кредитором конклюдентных действий (прямо говорящих о начале осуществления соответствующих операций).

В любом случае, время начала должно быть распознаваемо для дебитора, потому, что его имущественные сокровища обременяются наличием данного факта.

Просматривать статью, в то время, когда Сургутнефтегаз выплатит барыши по привилегированным акциям 2016 году.

Как начисляются барыши по акциям? Подробнее тут. Особенности правомерности

Такое право возможно реализовано лишь , если дебитор нарушит обязательство, в силу которого вещь передается дебитору либо иному лицу, указанному им.

И только, в случае если стороны процедуры являются предпринимателями, и темперамент сделки связан с осуществлением ими предпринимательской деятельности, удержание будет законно, независимо от сущности требований кредитора.

Другими словами, удерживая у себя что-либо, предприниматель сможет обеспечить выполнение любых обязательств собственного дебитора.

Согласно соглашению аренды

Сторонами процесса сдачи в аренду недвижимости являются арендодатель и арендатор.

Возможность по удерживанию имущественных сокровищ появляется у арендодателя только при невыполнения обязательства согласно соглашению аренды второй стороной – арендатором. К примеру, в случае если последний не уплачивает предусмотренные соглашением арендные платежи.

Но не всегда арендодатель может воспользоваться собственной возможностью законно. В отдельных случаях, арендодатель может понести уголовное наказание за самоуправство, хуже – за кражу чужого материального объекта.

Самый популярный случай – срок аренды уже истек, а у арендатора осталась непогашенная задолженность за съем помещения.

Для начала, потребуется убедиться в отсутствии в контракте аренды пункта о запрете на действия по удерживанию.

Потому, что норма ст. 359 ГК Российской Федерации есть диспозитивной, стороны смогут предусмотреть такое положение, что повлечет за собой невозможность применения удержания на законных основаниях.

Также, нужно учесть, что задержанию смогут быть подвергнуты лишь вещественные объекты, каковые принадлежат неплательщику на праве собственности.

Так, в случае если последний предоставит документацию, свидетельствующую о принадлежности вещественного предмета третьему лицу, задержание не будет являться законным.

Обратите внимание! Нужно уведомить должника письменно, послав соответствующее уведомление по почте. Эта обязанность не регламентируется в законе.

Однако, судебная практика сложилась так, что удержанные имущественные объекты арендатора признавали неосновательным обогащением, с предстоящим истребованием из незаконного владения арендодателя.

Кроме этого не появляется законной возможности на удержание имущества должника при наличия незаконного основания владения предметом. Соответственно, в случае если имущественная сокровище была захвачена арендодателем кроме воли арендатора, то законных оснований для задержания не будет.

Недвижимости

Главной вопрос, появляющийся в данной обстановке – какие конкретно же вещественные объекты по собственной природе смогут быть задержаны? В соответствии со ст. 130 ГК Российской Федерации, вещественные объекты смогут быть недвижимыми и движимыми.

В ст. 359 в качестве вероятного к задержанию названы вещественные предметы, но не указана их юридическая природа (движимые либо недвижимые).

Законодатель назвал только неспециализированный объект гражданских прав, не исключив наряду с этим ни одной из разновидностей. Так, в силу буквального толкования смысла статьи, сделаем вывод о том, что предметом удерживания смогут являться каждые вещественные объекты – как движимые, так и недвижимые.

В научно-публицистической литературе не сложилось единого мнения по этому поводу.

Так, Сарбаш С.В. в статье «Кое-какие нюансы применения права удержания» (Вестник ВАС РФ № 11 от 1997 года) поясняет о допустимости удерживания недвижимости.

В то время, как в других источниках (см. постатейный комментарий к ГК Российской Федерации под ред. В.П. Мозолина, издательство НОРМА, 2004 г.) сообщено про недопустимость задержания недвижимости.

На базе анализа сложившейся судебной практики, приведем примерный перечень ограничений и требований касательно задержания недвижимости:

  • кредитующий обязан привести доказательства правомерности владения им удерживаемым предметом;
  • кредитующий не имеет законной возможности применять задерживаемую недвижимость для осуществления собственных целей;
  • цена удерживаемого предмета должна быть соразмерной снабжаемой обязанности;
  • по окончании окончания контракта аренды удерживание в обеспечение исполнения каких-либо обязательств арендатора не допускается благодаря несоответствия регламентированной ст. 622 обязанности по возврату арендуемого имущественного объекта.

Существует еще один нюанс. Задержание нужно разглядывать как обременение.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, обременение подлежит необходимой государственной регистрации. Но, одновременно с этим, ни один нормативно-правовой акт РФ не содержит правового регулирования механизма регистрации задержания в соответствующем реестре.

Сроки действия

Данное право существует , пока обязанное лицо не погасит задолженность и/либо не выполнит другие требования кредитующего.

В законодательстве не указываются конкретные сроки – имущественные сокровища смогут удерживаться бессрочно.

Однако, по прошествии достаточно долгого срока кредитор обязан:

  • осуществить передачу имущественных сокровищ должнику;
  • взять удовлетворение из цены методом обращения взыскания.

Юридическая будущее удерживаемого вещественного объекта

Действующие акты не содержат конкретных указаний на тот случай, в случае если кредитующий долгое время удерживает вещь и не осуществляет никаких действий с целью понуждения дебитора к погашению задолженности либо по обращению взыскания.

Предстоящая юридическая будущее таких вещей не выяснена. Представляется, что непременно должник подаст иск об истребовании имущественных сокровищ, а кредитующий, со своей стороны, подаст встречное заявление по обращению взыскания.

В случае если же этого не происходит, то по прошествии времени исковой давности владение имущественными сокровищами будет лишено юридического основания. Одновременно с этим, его запрещено будет истребовать.

И все же, из буквального смысла законодательных норм возможно сделать вывод, что кредитор купит право собственности на удерживаемую вещь в силу приобретательной давности (по аналогии закона на основании применения положений ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Удержание – один из способов побуждения должника к выполнению имеющихся обязательств наровне с залогом, поручительством, неустойкой, задатком и др.

Выгодно ли брать автомобиль в лизинг? Просматривать статью, минусы и плюсы авто в лизинг для ИП.

Какие конкретно имеется выплаты дивидендов и методы начисления? Ответ по ссылке.

Пример приказа о выплате барышов, отыщете потом.

Существуют кое-какие неурегулированные моменты, о которых необходимо знать. Кроме этого действуют отдельные положения касательно задержания недвижимости и снятого в аренду имущества.

Категории: Займы view more articles Похожие публикации

Самые удачные микрозаймы 0

Капуста Займы 2

Контракт беспроцентного займа между юридическими лицам 0

Удержание имущества арендатора.

Интересные записи:

Популярные статьи на сайте: